オーナー様へのご案内

○ご相談

◆アパート、マンションを建てたいとお考えのオーナー様には

 施行業者等をご紹介させて頂き間取、設備、賃料等をオーナー様にご提案させて頂きます。

◆現在、アパート、マンションがすでにあると言うオーナー様には

 住所、賃料等を確認(相談)させて頂きます。

 また古くなり、リフォームをお考えの場合にもご相談下さい。提案させて頂きます。

 

○募集

 図面を作成し店頭、ホームページ、インターネット等で幅広く募集させて頂きます。

 昨今、インターネットで物件を探されるお客様が多くなっています。

 弊社ではインターネットによる営業に力を入れております。

 お部屋の写真を撮り、図面を作成しインターネット(不動産サイト)に掲載し多くの反響、成約を頂いております。

 お客様から申込を頂きますと審査(場合によっては保証会社加入を必須)して

 オーナー様へご報告し契約書の作成をさせて頂きます。

 オーナー様からご要望がございましたら随時、対応いたします。

      

○集金業務

 弊社にて集金し、入金の無い入居者には催促致します。

 オーナー様の不注意により何ヶ月分も滞納して弊社に相談に来るケースが御座います。

 その様な場合を防ぐ為に、弊社にて集金業務を行います。

 毎月○日にお振込みし明細票を郵送致します。

 集金業務につきましては集金賃料等の5%を弊社にいただきます。

 

○入居者対応

 設備の不具合、騒音・トラブルゴミの出し方に至るまで日々、入居者から連絡が入ってます。

 修理に関しましてはオーナー様に連絡した後業者を手配させて頂きます。

 全ての事に関して迅速に対処してるので入居者及びオーナー様にも安心・信頼を頂いてます。

 

○更新業務

 1ヶ月以上前に弊社から入居者に更新の通知を郵送し更新書を作成致します。

 入居者に来社頂き更新書に署名・捺印と新賃料1ヶ月分をお支払い頂き、完了後オーナー様へ

 ご報告させて頂きます。

 

○解約

 入居者から解約の連絡(連絡後1ヶ月分の賃料を頂きます。)が入り次第オーナー様へ

 ご連絡致します。弊社で退去立会い・リフォーム発注・敷金精算交渉を致します。

 新規に募集させて頂きます。